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今年双十一,楼市打几折?|层楼周报NO.31

时间:2019-08-11

▲观察成交数据 发现买房规律

“【我正在参加双11挑战,快来为我主力】,復·制这段描述……”

这段文字,近期每天在不同的群里,朋友圈里,反复地出现,甚至来自于一个久未联系好友的私窗。

是的,一年一度的双十一离我们只有4天了,全民正在陷入一种热烈的气氛中。

相对于双十一的疯狂,另一个领域正在逐渐走向冷静,这就是楼市。

上周(10.29-11.4),根据克而瑞数据,杭州十区商品房共成交2323套,成交均价30964元/㎡,环比上周成交套数上涨162%,成交均价下降3.6%。

 

其中,主城区商品房成交1083套,成交均价39780元/㎡。环比上周成交套数上涨318%,成交均价下降12.8%。


上一周商品房的成交量,重新站上了2000套。


虽然,相比10月份两周不足千套的成交量,已经是抬头不少,但相比去年双十一前期,同期3226套的成交,足足下降了28%。


今年双十一前一周,从成交量看,楼市这是提前打了个7折呀!


那么,本周双十一,杭州楼市成交情况又会如何呢?我们拭目以待。

(注:住宅成交榜单后,分析了上榜住宅还有的存量)


杭州十区近七周量价走势图

杭州十区商品房排行榜

杭州十区住宅排行榜

天悦江湾公园1872都只在10月份开过一次,接下去都有不少房源,公园1872是纯高层,天悦江湾有排屋、高层、酒店式公寓,形态比较丰富。


首开金茂还有3幢高层和3幢叠墅,但开盘应该要等明年了。


江与城之前推的都是洋房,这个月中旬会加推一部分的高层产品。


未来海岸已经陆陆续续开过四次盘了,一共领出765套高层,45套排屋,接下去还有不少房源。


法兰公园的高层目前已经售罄,剩下的还有4幢排屋,排屋早前的价格在2万6左右。

禹州滨之江、华夏之心、未来城已经售罄。

杭州十区酒店式公寓排行榜

数据说明:

截止时间:2018.10.29-11.4

统计范围:杭州十区商品房(上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区)

数据来源:克而瑞江浙区域

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文∣咸鱼

编辑∣二叔


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部分图片来自网络

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