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均价8千多买入主城区?你以前不敢想的愿望这个盘帮你实现了

时间:2019-06-22

上周六(10月20日),成都房协官网破天荒地在周末公示了两个新的预售许可证,并且两个楼盘都位于主城区。其中滨江樾府此前我们有过测评,不过上次开盘推的都是高层住宅,这次推的全都是别墅房源,比较适合土豪购房者。而今天我们重点测评的是位于金牛区的北星城。

北星城位于金牛区天回镇,和新都热门的大丰板块离得比较近。项目涵盖了高层、小高层、联排等不同住宅类别,还拥有酒店、写字楼等商业配套,是一座大型的城市综合体。

预售详情

开盘楼栋:1、4号楼

房源套数:312套(高层住宅)

预售均价:8600元/㎡

装修情况:带装修交付

装修标准:2300元/㎡

户型面积:建面70-123㎡

登记时间:2018年10月21日-10月23日

核验时间:2018年10月21日-10月24日

摇号时间:2018年11月2日

选房时间:2018年11月4日-11月6日

楼盘地址:金牛区天龙大道中段(西部地理信息技术产业园旁)

区位配套

从区位来来说,北星城地处三环和绕城高速之间,属于金牛区的范围,与新都区大丰是隔壁邻居。尽管这两个板块都在同一环线上,但从区域成熟度方面而言,其实大丰板块的发展更好一点。当然,尽管地段一般,好歹还是主城区的范围内,还是有着一些二圈层不可比拟的优势。而且周边区域大力打造的各类产业园也建成规模,未来的人气应该会逐渐上升。

值得一提的是,项目距离建设中的地铁5号线九道堰站仅几百米的距离,建成之后的交通条件将大大改善。

商业配套方面,项目自身带有不小体量的商业,如酒店、写字楼。稍远一点,两公里之外有大丰福地广场(家乐福)、优品道等大型商业,周边多个小区也有比较成熟的社区底商,基本可以满足日常所需。

教育方面,周边有成都市金牛区机关第三幼儿园、北星小学、锦北小学、天回第二实验小学、成都三十六中等学校,都不是什么名校,但是也能基本满足孩子的教育需求。更好的教育资源,可以选择主城区的私立名校。

房源户型

北星城是北斗七星城的二期,主打高层、小高层、洋房和联排别墅,该项目从16年下半年开始至今,已经数次开盘。单价从6000多也涨到了8000多,不过鉴于现在推的是带装修房源,其实价格差别不大。装修标准约为2300元/㎡,开发商提供了两种装修风格,不过针对的户型略有差异。

从户型和单价上我们可以看到,高层房源单套总价并不算太高,大部分都在百万以下,首付三成也就二三十万,刚需购房者完全可以负担得起。

本次公证摇号选房的范围为:北星城1、4号楼,全部准售房源共312套,面积约33300.99㎡,其中建面约70-77㎡一室二厅二卫户型8套,建面约96㎡的三室二厅二卫户型4套,建面约97-123㎡四室二厅二卫户型300套。

上述房源中提供32套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,168套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

小结

综合来看,该项目尽管地处主城金牛区,但是地段比较偏远,各项配套条件也比较有限。不过价格倒是真心便宜,单价不到9000就能买入主城区,估计很多人想都不敢想,而且还靠近建设中的地铁5号线。对于要求不高,只想在主城区有一套房的极致刚需来说,这或许是一个不错的机会。但如果你对各方面的要求更高,可能这个楼盘并不太适合你。如何选择,还是遵从自己的内心吧!

优点:

1、属于主城金牛区范围。

2、自带商业,生活便利。

3、价格便宜,刚需入手门槛低。

缺点:

1、区域待开发地块较多,成熟度有限。

2、周边缺乏大型商业配套。

3、开发商不太知名,品牌影响力有限。

(特价房成都原创,转载请注明出处)

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